地基下沉怎么辦
1、一旦發現地基出現了下沉，要采取加固的方案，可以對于地基采取水泥灌漿的方法。也就是說需要將水泥砂漿還有玻璃漿液按照一定的比例混合，再注入到土中。尤其對于產生縫隙的地方，要保證灌入量達到要求，增加密室的效果，才能夠預防地基繼續下沉。
2、另外還可以通過調整荷載的問題，地基下沉有可能是荷載超過了它的范圍，我們可以相應減輕荷載，同時再采取設置沉降縫的作用。比如在地基不同土質的交接處或者薄厚不均勻的地方設置沉降縫。
3、地基打好了之后，通過增加圈梁或者采用筏式基礎的方法，能夠提高地基的結構，避免再次下沉。
地基下沉房子會塌嗎
1、一個好的房子需要有一個良好的地基，它會決定著整個房子的建筑。但是如果地基沒有打好，出現不均勻沉降問題，而且比較嚴重時，這樣的房子隨時會發生坍塌的風險。尤其是前期，很可能會慢慢傾斜，當達到一定的傾斜度，就會直接轟塌，給周邊的建筑帶來影響，而且也會帶來安全的隱患。所以它的危害非常大，因為已經失去了承重的能力。
2、但是有一些地基出現了下沉，并不是質量的問題，不會對房屋的結構產生影響。因為它的下沉是正常的，只要在允許的范圍之內，就不會出現問題。
3、如果出現了不均勻的沉降，要通過當地安全鑒定機構進行鑒定，找出原因，并且提出解決的方案，才能避免問題再次嚴重。
引起地基沉降的主要原因有哪些
1、建筑物附近有大型的機械設備施工導致地基震動，使建筑地基出現變形，造成沉降。
2、建筑周圍有比較大的開挖工程施工，使得故土流失比較多，導致了地基下降。
3、周圍有比較大面積的重物壓制了地基，是地基變相，從而帶動了地基的沉降。
地基的加固方法有哪些
1、注漿加固，主要是把有固化功能的注漿材料采用高壓的注漿的方式注入地基的裂縫或者細孔中，改善地基的物理性質，不僅有加固的作用，還能防滲漏，使用的材料一般有水泥漿或者高分子材料等。
2、樹根樁加固，這種加固方法主要適用于淤泥、粘性土以及人工填土等比較松軟的地基使用，樹根樁是一個用過一個直徑比較小的樁，通過灌注漿的方式施工。
3、加大地基面積，主要適合地基建筑承重力差，設計面積不足或不合理的加固，一般都是使用鋼筋混凝土來加大地面的受力。如果地基是偏心受力的話，可以采用不對稱的方式加寬，如果是中心受力，可以采用對稱加寬。
4、錨桿靜壓樁加固，適合淤泥，粉土或者人工填土的地方使用，主要是利用錨定在原地基上，然后在銅鼓錨桿來反力進行壓樁，一般都是基礎加固所以操作簡單，對工期沒什么影響。
房屋地基下沉怎么辦？四種地基下沉處理方案須知道
1、提高地基土的抗剪切強度
地基的剪切破壞反映在地基土的抗剪強度不足，因此，為了防止剪切破壞，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪強度。
2、降低地基土的壓縮性
地基土的壓縮性表現在建筑物的沉降和差異沉降大;由于有填土或建筑物荷載，使地基產生固結沉降;作用于建筑物基礎的負摩擦力引起建筑物的沉降。需要采取措施以提高地基土的壓縮模量，借以減少地基的沉降或不均勻沉降。
3、改善地基土的透水特性
地基土的透水性表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏;基坑開挖工程中，因土層內夾薄層粉砂或粉土而產生流砂和管涌。必須采取措施使地基土降低透水性或減少其水壓力。
4、改善地基土的動力特性
地基土的動力特性表現在地震時飽和松散粉細砂(包括部分粉土)將產生液化;由于交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要采取措施防止地基液化，并改善其振動特性以提高地基的抗震性能。
地基下沉房子會倒嗎
地基下沉嚴重的話，房子是會倒的。地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。一般房屋地基過大的沉降，特別是不均勻沉降。這都是會使建筑物發生傾斜、開裂以致不能正常使用的。
地基下沉處理方案
1、如果是不均勻沉降引起的裂縫，在處理之前要對裂縫進行勘察。一般性裂縫的話，可以采用填縫修補或灌漿修補。填縫修補有水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫。
2、具體工序是：首先將裂縫處清理干凈，然后用1：3的水泥砂漿或或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入裂縫中，配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后再按上述工序進行處理。而灌縫修補是把水灰比0．7—1．0的水泥漿液用壓力設備注入墻體中，讓裂縫粘合。
3、對于下沉引起存在安全隱患的裂縫，應當進行加固處理。如果是因為墻體強度不夠而發生的裂縫，可以用鋼筋網片敷貼墻面，加上穿墻鋼筋固定，最后灌入細石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。
地基下沉的類型
（一）什么是地基下沉
地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。
（二）地基下沉的類型
（1）初始沉降
外荷加上的瞬間，飽和軟土中孔隙水尚來不及排出時所發生的沉降，此時土體只發生形變而沒有體變，一般情況下把這種變形稱之為剪切變形，按彈性變形計算。初始沉降量將占總沉降量的相當部分，應給以估算。
（2）主固結沉降
其荷載作用在地基上，隨著時間推移，外荷不變而地基土中的孔隙水不斷排除過程中所發生的沉降，它起于荷載施加之時，止于荷載引起的孔隙水壓力完全消散之后，是地基沉降的主要部分。
（3）次固結沉降
次固結沉降量常比主固結沉降量小得多，其對極軟的粘性土，如淤泥、淤泥質土，尤其是含有腐殖質等有機質或當深厚的高壓縮性土層受到較小的壓力增量比作用時，次固結沉降會成為總沉降量的一個主要組成部分。
地基下沉的處理方法
1、換填墊層法這種方法適用于淺層軟弱地基及不均勻地基的處理。其主要作用是提高地基承載力，減少沉降量，加速軟弱土層的排水固結，防止凍脹和消除膨脹土的脹縮。
2、強夯法適用于處理碎石土、砂土、低飽和度的粉土與粘性土、濕陷性黃土、雜填土和素填土等地基。
3、強夯置換法適用于高飽和度的粉土，軟流塑的粘性土等地基上對變形控制不嚴的工程，在設計前必須通過現場試驗確定其適用性和處理效果。
4、砂石樁法適用于擠密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、雜填土等地基，提高地基的承載力和降低壓縮性，也可用于處理可液化地基。
如何有效防止地基下沉
1、建筑物的外形力求簡單,建筑物立面的高差不能太大。應盡量避免平面.上的彎曲和轉折,避免凹凸轉角。
2、要控制好建筑的長高比例。一般控制在2.5左右；建筑的長高比例越小，其整體剛度就越好，調整 不均勻沉降的能力越強。
3、合理布置縱橫墻，盡量貫通，橫隔墻一般不超過建筑物寬度的1.5倍，間距也不宜太大。
4、可設置沉降縫，其可將建筑物分成獨立的單元，各自的沉降不會影響。
5、通常在建筑物平面轉折部位,長高比過大的砌體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位,高度差異處等部位設置沉降縫。
房屋下沉幾年穩定
房屋沉降幾年后可穩定主要是由設計確定，不能一概而論。
1、當初，在進行房屋建筑設計時，設計師就根據上部建筑荷載，下部基礎土層的地質及力學持征，計算得出一個建筑地基的沉降穩定周期。一般來說，兩年的時間已足夠長了。如果還繼續有建筑物整體沉降或是不均勻沉降的話，就要找原因了。
2、建筑物在建期間是建好一層做一次沉降觀測記錄，建后如果沉降情況正常的話是例行每月觀測一次，直至不再沉降。一般工程的沉降觀測，若沉降速度小于0．01—0．04mm／d，可認為進入穩定階段，具體取值應根據各地區地基土的壓縮性確定。
出現地基沉降怎么辦?
(一)裂縫修補：
(1)分析地基沉降的情形：
通常，地基沉降有兩種情況，一種是比較均勻的整體下降：出現的裂縫在未來若干年后不再繼續發展，不影響安全結構使用。如果通過持續定期的觀測，房屋整體出現下沉而不往任何一側傾斜，那么實施地基加固就沒有那么迫在眉睫。而如果出現的是不均勻的沉降：建筑物會出現裂縫。裂縫會減弱結構的承載力，破壞結構的整體性。我們便要對建筑物及時進行地基基礎加固處理。
(2)針對以上不同情形的下沉采用不同裂縫修補方法：
1)、對于不影響安全性使用的裂縫，可采用填縫修補或灌漿修補。填縫修補分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序為：先將裂縫清理干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1：3的水泥砂漿或比砌筑砂漿高一級的水泥砂漿或摻有107膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4—5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后按上述工序進行處理。灌縫修補是用壓力設備把水灰比為0.7—1.0的水泥漿液壓入墻體內，使裂縫粘合。
2)、對于影響安全使用的裂縫，應進行加固處理。因墻體強度不夠而發生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網片，網片用中φ6@100—300雙向或中φ4@100—200雙向鋼筋網，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。施工前墻體抹灰應刮干凈，灌漿后應養護護七天左右。
(二)地基加固：
(1)建筑物下沉的情形：
通常，地基下沉以后，房屋會出現比較均勻的整體下沉，不向某一方向傾斜;而也有一部分是房屋出現不均勻下沉，房屋往某側傾斜。通常這種傾斜達到一定的程度以后，建筑物不堪重負，以越來越快的速度傾斜，影響房屋使用甚至波及旁邊的樓房。
(2)地基加固的主要方法:
1)、地基注漿加固
地基注漿法是將某些能固化的漿液注入巖土地基的裂縫或孔隙中，從而改善其物理力學性質。它可以達到防滲、補漏、加固和糾正樓房傾斜的目的。
地基注漿
2)、房屋基礎加固與糾偏法
既有建筑糾偏加固方法可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手，通過改變地基的原始應力狀態，強迫建筑物下沉;頂升糾偏是從建筑結構入手，通過調整結構自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講，迫降糾偏要比頂升糾偏經濟、施工簡便，但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏。特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。
首先，房屋糾偏原則：
1.糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環境、地質、水文等情況進行詳細調查定制周密的糾偏方案。
2.應結合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態，分析、查清偏斜原因。
3.進行糾偏設計時，應充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響。
4.被糾偏建筑應具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應先進行臨時加固。
其次，房屋糾偏方法：
1.壓樁掏土糾偏法
壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎錨固在一起，制止建筑物繼續下沉，然后在沉降小的基礎一側進行掏土，減少基礎底面下的承壓面積，增大掏土一側地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。
2.頂升糾偏法
頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結構托換加固技術，將建筑物的基礎和上部結構沿某一特定的位置進行分離，采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設置能支承整個建筑物的若干個支承點，通過這些支承點的頂升設備的啟動，使建筑物沿某一直線(點)作平面轉動，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調整各支承點的頂高量，即可提高建筑物的標高。
防止地基下沉的措施
(1)建筑設計方面
1.建筑物體型誚力求簡單。
建筑物立面的高差不宜懸殊，接受荷載差異不宜太大;在平面上形狀誚力求簡單，盡量
避免凹凸轉角，同時平面上的轉折和彎曲也不宜過多，否則會使其整體性和搞變形能力降低。另外，適當控制建筑物的長高比 (建筑物在平面上的長度和從基底算起的高度之比)，其越小，整體剛度越好，調整不均勻沉降的能力越強，一般控制在2.5左 右。對于砌體剛度，應合理布置縱橫墻。縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為宜。
2.設置沉降縫。
沉降縫將建筑物分成各自獨立的單元，各單元的沉降不相互影響。一般在建筑平面的轉折部位，高度差異(或荷載差異)處，長高比過大的砌體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位，地基土的壓縮性有顯著異處，建筑結構或基礎類型不同處，分期建造房屋的交界處等設置沉降縫應有足夠的寬度，建筑物越高(層數越多)，縫就越寬。具體縫寬和構造見規范及有關資料。
(2)結構設計方面
1.減輕建筑物自重。
減輕建筑物自重可以減小基底壓力，是防止和減輕不均勻沉降很重要的途徑。實際中可采用輕質材料，如多孔磚墻或其他輕質墻體;選用輕型結構，如預應力鋼筋混凝土結構、輕鋼結構以及各種輕型空間結構;選用自重較輕、覆土較少的基礎形式，如淺埋的寬基礎、有半地下室或地下室的基礎，或者室內地面架空地坪等。
2.設置圈梁和鋼筋混凝土構造柱。
在建筑物的墻體里設置圈梁和構造柱能增強建筑物的整體性，提高其抗彎剛度，在一定程度上能防止或減少裂縫的出現，即使出現了裂縫也能阻止裂縫的發展。
(3)施工方面
1.在基坑開挖時，不要擾動地基土，通常坑底保留200mm左右的土，待墊層施工時，再人工挖除。如坑底土被擾動，應挖去，用砂、碎石回填夯實。要注意打樁、井點降水及深基開挖對附近建筑物的影響。
2.在已建成的小、輕型建筑物周圍，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆載引起建筑物產生附加沉降。
