毛坯房驗(yàn)收看什么
1、質(zhì)量：在對(duì)毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候，首先要注意的就是質(zhì)量問(wèn)題，這直接關(guān)系著裝修效果。對(duì)于房屋的外墻以及地面等部位要仔細(xì)觀察，看看是否存在異樣，例如裂縫、凸出等。
2、設(shè)備器具：對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，設(shè)備器具的驗(yàn)收也是非常關(guān)鍵的，這部位非常的重要。它對(duì)日后入住之后的家居生活影響非大，所以必須要仔細(xì)認(rèn)真。例如排水、電等主要設(shè)施設(shè)備都必須要試用一下，看看是否能正常使用。
3、共用設(shè)備：毛坯房中還包含了共用設(shè)備，這些也會(huì)需要注意驗(yàn)收的，例如電梯、消防設(shè)備、停車(chē)位、小區(qū)綠化以及保安系統(tǒng)等都需一并驗(yàn)收。
4、結(jié)構(gòu)面積：有很多人在驗(yàn)收的過(guò)程中，都會(huì)將房屋面積給忽略掉，所以會(huì)出現(xiàn)實(shí)際面積、合同約定面積不符的現(xiàn)象。為了維護(hù)好自己的權(quán)益，在驗(yàn)房過(guò)程中，需核對(duì)面積大小是否相符，與合同中的結(jié)構(gòu)、面積是否一樣，然后再看看公用面積分?jǐn)偟木唧w情況。
毛坯房驗(yàn)收細(xì)節(jié)
1、驗(yàn)水電
①首先要檢查水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過(guò)大的情況，一定要及時(shí)處理。
②驗(yàn)電路的時(shí)候，一般家裝會(huì)涉及到強(qiáng)電箱和弱電箱，要看強(qiáng)、弱電箱安裝是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，距離是否在1米以上，否則容易造成信號(hào)的干擾。
③驗(yàn)水路的時(shí)候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個(gè)地漏，看排水有沒(méi)有堵塞的情況，這個(gè)一定要認(rèn)真檢驗(yàn)，否則以后會(huì)嚴(yán)重影響生活起居。
2、驗(yàn)門(mén)窗
驗(yàn)門(mén)窗首先要看門(mén)窗的玻璃是否有“CCC”標(biāo)志，檢查門(mén)窗的密封條是否完好無(wú)損壞，玻璃有無(wú)破損，開(kāi)關(guān)是否順暢等細(xì)節(jié)問(wèn)題。
3、驗(yàn)墻面平整度
用靠尺緊貼墻面，檢查驗(yàn)墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽(yáng)角的垂直問(wèn)題。
4、驗(yàn)房間的方正
這個(gè)比較簡(jiǎn)單，可以簡(jiǎn)易的使用卷尺來(lái)測(cè)量房間四個(gè)角相對(duì)的對(duì)角線，一般兩條對(duì)角線長(zhǎng)度誤差在5 公分內(nèi)為合格的情況。
5、驗(yàn)墻面空鼓
用空鼓錘檢查所有的墻面，注意一間房空鼓不能超過(guò)兩處，同時(shí)還需要對(duì)需要鋪貼瓷磚的地面進(jìn)行檢查，以便裝修施工前及時(shí)修補(bǔ)。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些：毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）要保證通順，沒(méi)有滲漏等現(xiàn)象發(fā)生。
3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓，保證管道的日常生活所需。
4、防水臺(tái)要求房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑規(guī)劃，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。
5、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要做到倒不泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無(wú)滲漏。
6、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些：門(mén)、窗驗(yàn)收
1、門(mén)：房主在驗(yàn)收房子可能太過(guò)于注意房?jī)?nèi)的事物而忽視了門(mén)，現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再測(cè)量看看門(mén)框正不正，門(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，當(dāng)然也需要來(lái)回的試試鎖否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
2、窗：窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；窗臺(tái)是否完好、無(wú)裂縫、浸水；窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些：墻地面驗(yàn)收
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積關(guān)鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些：水電驗(yàn)收
1、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記。在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，用支電筆，一個(gè)個(gè)試，開(kāi)關(guān)也一樣，免得它和電燈“一國(guó)兩制”。
2、水管道的試壓：這是驗(yàn)收毛坯房中重要的環(huán)節(jié)，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都是埋在地下的，既看不到，也摸不著，一旦出現(xiàn)什么問(wèn)題很難被發(fā)現(xiàn)和處理。在這里介紹一個(gè)水管道的試壓的簡(jiǎn)單方法：堵住水管的出口，用專(zhuān)用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間10-15，如果壓力打不到或保持不住，就說(shuō)路有問(wèn)題。一般的公司都有提供這項(xiàng)驗(yàn)收的服務(wù)，在驗(yàn)收的時(shí)候你不要忘記提醒他們就好了。他們會(huì)幫你測(cè)試的。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些：防水、通風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收
1、防水：這里說(shuō)的防水指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，交付的屋子，如果有一些事先已經(jīng)聲明不會(huì)做防水地方，就需要裝修做了。假如在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就需要對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證。如果不對(duì)防水進(jìn)行驗(yàn)收，出了問(wèn)題就需要破壞已有的裝修重新做防水層。、
2、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)也是一個(gè)在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方，一旦忽視，可能會(huì)為未來(lái)的生活埋下安全隱患。毛坯房驗(yàn)收是件需要耐心和細(xì)心才能完成的一件事。很多業(yè)主中認(rèn)為只要是熟識(shí)建筑團(tuán)隊(duì)所建毛坯房就很放心，絲毫不把交房注意事項(xiàng)放在心上。在這里要提醒廣大業(yè)主們，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要面面俱到，這樣才能使你獲得更好的居住體驗(yàn)。
收毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
1、仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的承諾。
2、凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開(kāi)發(fā)商交涉的證據(jù)。
3、室內(nèi)外都要詳細(xì)檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都要通過(guò)拍照記錄下來(lái)，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。
4、門(mén)窗質(zhì)量及推拉情況檢查。室內(nèi)所有的門(mén)窗安裝情況業(yè)主都要仔細(xì)推拉檢查，看看門(mén)窗與框是否完全接合，門(mén)窗關(guān)閉后隔音效果怎樣，門(mén)窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細(xì)檢查。
5、滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個(gè)地方是經(jīng)常有水的地方，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)和樓上樓下的同時(shí)進(jìn)行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開(kāi)，水頭開(kāi)到大，看看水壓如何，等到室內(nèi)有大致2厘米的積水時(shí)關(guān)閉水龍頭，待24小時(shí)之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
6、電路檢測(cè)。查看室內(nèi)所有的電線，拉拉看看是否是虛設(shè)，打開(kāi)總閘看是不是室內(nèi)所有的電源處都有電，關(guān)掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
簡(jiǎn)單驗(yàn)房自備工具
(1)塑料洗臉盆--驗(yàn)收下水管道是否通暢;
(2)小榔頭--用于驗(yàn)收-墻體與和地面是否空鼓;
(3)塞尺--用于測(cè)量裂縫的寬度;
(4)5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高;
(5)萬(wàn)用表--用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通;
(6)計(jì)算--用于計(jì)算數(shù)據(jù);
(7)水筆--用于簽字;
(8)掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;
(9)小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩--用于長(zhǎng)時(shí)間驗(yàn)房休息及預(yù)先封閉下水管道。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收順序
1、先看外部，主要看外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道是否正常，無(wú)異型。
2、再查內(nèi)部，可以逐個(gè)查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
3、后側(cè)相鄰，進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就需要提前聯(lián)系樓上樓下鄰居約好時(shí)間，好配合驗(yàn)收防水。
毛坯房驗(yàn)收三大要點(diǎn)
1、門(mén)是大部分業(yè)主最容易遺忘的地方，尤其是目前大多數(shù)住宅安置的均是防盜門(mén)，在打開(kāi)后應(yīng)仔細(xì)檢查并用手觸碰門(mén)面，看其是否平整，有無(wú)刮痕等，其次目測(cè)門(mén)框正不正，門(mén)框不正會(huì)嚴(yán)重影響后期的使用。
2、墻壁和地面是整間居室中尺寸最大的地方，所以倘若沒(méi)驗(yàn)收好，后期出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，會(huì)引發(fā)一大堆的問(wèn)題，比方說(shuō)墻面不平整，會(huì)給裝修的進(jìn)程帶來(lái)麻煩，地面不平整，則會(huì)在鋪磚時(shí)造成影響等等。
3、電的重要性不言而喻，所以在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢測(cè)每個(gè)房間，看是否都有帶電，并且燈具是否能正常使用，其次插座也很關(guān)鍵，可用簡(jiǎn)易的測(cè)電筆進(jìn)行測(cè)試，看是否每個(gè)插座都有通電。
